Главная » 2009 » Июль » 21 » Симферополь вырвался в лидеры по росту цен на недвижимость
Симферополь вырвался в лидеры по росту цен на недвижимость
16:55
Симферополь вырвался в лидеры по росту цен на недвижимость
Минэкономики Крыма опубликовало данные о средней стоимости квартир на вторичном и первичном рынках за первый квартал этого года.
Средняя стоимость 1 кв.м жилья на вторичном рынке Симферополя на начало
апреля составила $966 в центральных районах и $721 на окраинах города.
К концу 2008 года квартиры в центре крымской столицы продавали из
расчета $725 за квадрат, средняя стоимость жилья в отдаленных районах
составляла $450. При этом цена квартир в новостройках держится на
прежнем уровне - от $843 до $1200 за 1 кв.м.
На вторичном рынке Феодосии в сравнении с началом года значительно
подорожали однокомнатные квартиры в центральных районах города.
Стоимость квадратного метра здесь оценивается в $1065. Средняя цена
жилплощади в Феодосии составила от $770 до $1035 в зависимости от
района, тогда как по итогам 2008 года квадратный метр жилья в центре
оценивался в $880, на окраинах - $705. Стоимость жилья в новостройках
остановилась на $870 за 1 кв.м., тогда как на начало года она
составляла от $705 в отдаленных районах, до $970 в центральной части
Феодосии.
Ялта по-прежнему остается самым дорогим городом Крыма. При этом в
сравнении с началом года средняя стоимость 1 кв.м общей площади в
районе Набережной упала с $2400 до $1710. Наибольшим спросом пользуются
однокомнатные квартиры, где метр общей площади дороже на $300. В
отдаленных районах стоимость жилья за первый квартал снизилась с $1320
до $792 за 1 кв.м. Цена квадратного метра в новостройках осталась на
уровне $3000 в центральной части Ялты и $1500 на ее окраинах.
Продавцы жилья в Алуште продолжают удерживать цены на уровне середины
2008 года - по $2040 за метр общей площади в квартирах ближе к
Набережной. Наиболее дорогими остаются однокомнатные квартиры в
центральных и приближенных к центру районах до $2077 за кв.м. Стоимость
жилья на окраинах остановилась на уровне $1250-1300 за метр общей
площади. На первичном рынке средняя стоимость жилья составляет от $1750
до $2500, в зависимости от района.
Цены на жилье в Евпатории несколько снизились по сравнению с началом
2009 года. За квадратный метр площади в центральных районах продавцы
просят от $925 до $1110, вместо январских $1000-1200. как и в других
приморских городах в Евпатории наибольшей популярностью пользуются
однокомнатные квартиры в центре и приближенных к нему районах. Средняя
стоимость жилья в новостройках к апрелю снизилась с $1400 до $1215.
Керченская недвижимость остается самой дешевой в Крыму. Средняя
стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке к апрелю составила
$620 в центральных районах и около $470 на окраинах. Наибольшим спросом
в Керчи пользуются одно- и двухкомнатные квартиры, где стоимость метра
общей площади составляет $640, тогда как на начало года цена однушки
начиналась от $700. Новое жилье в Керчи не строится с конца 2008 года.
Напомним, что в начале лета крымский рынок недвижимости ожил впервые за
время кризиса. Падающий курс доллара и недоверие к банкам понуждают
граждан вкладывать свои сбережения в квадратные метры. При этом
оживление наблюдается лишь на вторичном рынке, где цена 1 кв.м. выросла
на 5,2%. Квартиры в новостройках продолжают дешеветь, а сделок по
продаже частных домов и земли с начала года практически не было.
Падение цен на недвижимость в Крыму началось еще прошлым летом. С июля
по декабрь квартиры подешевели на 31%, а с декабря по май нынешнего
года цены упали еще на 27%, констатируют риэлторы. Все дешевое жилье в
крымской столице и курортных городах уже разобрали. На рынке остались
квартиры, хозяева которых не намерены снижать цену, и ждут своего
покупателя.
