После
смерти родителей принадлежавшая им 2-комнатная квартира находится в
общей долевой собственности троих сыновей, проживающих в разных
городах. Каким образом можно продать эту квартиру, если один из сыновей
не дает согласия на продажу?
В соответствии со
ст. 113 Гражданского кодекса Украины распоряжение имуществом,
находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по согласию
всех участников. Однако совладельцы квартиры вправе по своему
усмотрению продать свои доли с соблюдением правил, предусмотренных
статьей 114 ГК (право преимущественной покупки доли в общей
собственности), сообщает.
Соблюдение
права преимущественной покупки, а также отказ от приобретения доли в
общей собственности могут подтверждаться письменным извещением других
сособственников о намерении продать свою долю постороннему лицу с
указанием цен
... Читать дальше »
КИЕВ, 9 июля - SV Development. Эксперты
прогнозируют падение рынка жилья еще минимум в 5-10% к осени и
опровергают частые заявления риелторов, что рынок жилья достиг дна. По
оптимистическим прогнозам, стабилизация цен состоится не ранее середины
2010 г.
По оценкам консалтинговой компании SV
Development, за шесть месяцев 2009 г. цены продаж жилья в Киеве упали
на 34,87%. А за традиционно самый активный период торгов с 1 апреля по
1 июля стоимость квартир снизилась на 10,59% и составляет $1494 за кв.
м.
При этом самым дешевым оставался Дарницкий
район со средним показателем $1100/кв. м, а самым дорогим — Печерский,
где средняя цена продажи составила $2512/кв. м., пишет Capital Times.
По
данным информационно-аналитического отдела агентства недвижимости
«Планета Оболонь», з
... Читать дальше »
КИЕВ, 8 июля - SV Development.
Столичная "вторичка" за июнь подорожала на $2-7 тысяч. Речь идет о
скромных 1-3-комнатных квартирах на окраинах. Чего ради такой рост? А
того, что люди, поверив, что цены достигли дна, начали "психовать",
брать квартиры, вот продавцы и "закушались".
Но
сейчас появилось много факторов для удешевления: нацвалюта начала
падать и, по мнению финансистов, к концу лета может девальвировать до
$/8,5 грн. (на 9% против нынешнего курса); по ипотеке еще больше
ужесточились условия (все больше банков требуют первоначальный взнос
50% и уменьшают сроки кредитования).
Поэтому мы решили узнать у экспертов, возможна ли вторая волна падения цен, подобная январско-февральской, пишет Сегодня.
ЦЕНЫ НЕ УПАДУТ.
"Ценовое дно достигнуто еще в феврале, по
... Читать дальше »
Несмотря
на то, что крымскую недвижимость, по сравнению, например, с болгарской,
нельзя назвать дешевой, знаю многих, кто приобрел или мечтает о
приобретении домика или квартиры на этом полуострове...
Мотивация одна и та же: родное Черное море, роскошный (особенно для
тех, у кого маленькие дети) климат, отсутствие языкового барьера и цены
на недвижимость существенно более низкие, чем в Краснодарском крае.
Безусловно, кризис отразился на крымских ценах, но как-то уж очень
неравномерно.
Евпатория
Обзор цен на крымских курортах начнем с запада на восток. На западе
полуострова семью с детьми может привлечь недвижимость в Евпатории –
климатическом и бальнеологическом курорте. Евпатория – это детский
курорт, считается идеальным местом для лечения детей с больной
носоглоткой. Врачи утверждают, что, проведя месяц в июле или августе в
Евпатории, потом московскую зиму склонный к простудам ребенок переносит
без боле
... Читать дальше »
Многие
хотели бы иметь жилье у моря, особенно — накануне сезона отпусков.
«Сегодня» выяснила, почем обзавестись недвижимостью на черноморском
побережье. А также и впрямь ли сейчас лучшее время для таких
приобретений.
СТАРЬЕ. Аналогично с Киевом, стоимость «бэушек» с осени упала в 1,5—2
раза. Опять же, на полуострове, как и в столице, падение цен сейчас
приостановилось. Однако надежды на весенний резкий всплеск спроса не
оправдались: реальных покупателей из-за отсутствия ипотеки — в 2—3 раза
меньше, чем в 2008-м. Итак, удешевление должно продолжиться. Это не по
сердцу риелторам, имеющим процент от продажи объектов. Не случайно
глава Крымского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости
Украины Дмитрий Майоров воздержался от прогноза: пророчить подорожание
— несерьезно, удешевление — невыгодно.
Но «полевые командиры» рынка признают, что цены упадут. «Люди ждут
нижней точки падения. Летом ее не будет,
... Читать дальше »
Согласно новому Закону Украины упростилась процедура передачи земельных участков новым собственникам
17 июня - Теперь Госакт на земельный участок не требуется переоформлять на нового
владельца – достаточно только сделать в нем отметку нотариуса, а право
собственности подтверждается свидетельством.
В связи с этим законным собственником участка можно стать значительно быстрее.
Вступил
в силу Закон «Об изменениях в Земельном кодексе Украины, в Законах «О
землеустройстве» и «О государственной регистрации прав собственности на
недвижимое имущество и их ограничений».
Согласно
новой редакции статьи 126 Земельного Кодекса, право собственности на
земельный участок удостоверяется не только государственным актом, а еще
свидетельством о праве на наследство или гражданско-правовым
соглашением об отчуждении земельного участка в случае приобр
... Читать дальше »
давать или не давать объявления, если давать, то где
заниматься продажей самому или пригласить посредника (риэлтора)
сколько стоят услуги риэлтора;
откуда пригласить риэлтора, ведь фирм так много - все газеты в рекламах
что представляет фирма и где собрать истинные сведения о фирме
входит ли фирма в какое-либо объединение, союз, ассоциацию или нет, а что лучше
какие
удостоверения должен иметь риэлтор и как проверить их подлинность (нужно
помнить, что вы сами пригласили чужого человека, который будет вхож в
дом и будет знать когда и сколько у вас будет денег)
где риелтор будет рекламировать Вашу квартиру
иметь ли дело только с одной фирмой или обзвонить как можно больше фирм
остановиться на одной фирме (по каким критериям), или устроить соревнование вокруг Вашей ква
... Читать дальше »
